Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 139, Sanderum

Villa · 217 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.925.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 217 m².5.013.568 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.105.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,03 pct. siden maj 2026
937k2,3M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.800.000 kr.I dag · vores estimat4.105.064 kr.Markedet · 19921.025.759 kr.Markedet · 19931.196.538 kr.Markedet · 19941.124.928 kr.Markedet · 19951.092.378 kr.Markedet · 19961.177.659 kr.Markedet · 19971.264.025 kr.Markedet · 19981.559.796 kr.Markedet · 19991.689.996 kr.Markedet · 20001.776.579 kr.Markedet · 20011.877.267 kr.Markedet · 20021.794.156 kr.Markedet · 20031.799.798 kr.Markedet · 20041.657.880 kr.Markedet · 20052.372.678 kr.Markedet · 20062.416.078 kr.Markedet · 20073.482.199 kr.Markedet · 20083.051.237 kr.Markedet · 20092.688.630 kr.Markedet · 20103.129.357 kr.Markedet · 20112.294.992 kr.Markedet · 20122.909.102 kr.Markedet · 20132.920.169 kr.Markedet · 20143.050.803 kr.Markedet · 20152.914.310 kr.Markedet · 20163.392.795 kr.Markedet · 20173.491.964 kr.Markedet · 20183.477.642 kr.Markedet · 20193.633.665 kr.Markedet · 20204.165.749 kr.Markedet · 20214.446.547 kr.Markedet · 20224.673.746 kr.Markedet · 20233.980.865 kr.Markedet · 20244.273.598 kr.Markedet · 20255.492.921 kr.Markedet · 20264.914.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.105.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.800.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²115 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²180 m02-02-20263.025.000 kr.16.005 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²239 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²49 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²580 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²137 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²42 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²125 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²41 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²
Ejersmindevej 5, Sanderum
5250 Odense SV		206 m²100 m20-02-20243.200.000 kr.15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden