Mågebakken 174, Sanderum

Rækkehus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 273 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.357 kr/m² × 94 m².2.101.558 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
aug.Ejerskifte
1993jul.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågebakken 188, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	29 m	01-10-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Mågebakken 178, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	29 m	18-07-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	52 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Mågebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	58 m	11-06-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	44 m	13-01-2026	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	545 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	1,1 km	09-09-2024	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Sanderumvej 165A, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	1,3 km	30-07-2025	2.495.000 kr.	26.263 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	897 m	03-11-2024	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Dragebakken 392, Sanderum 5250 Odense SV	100 m²	902 m	08-12-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu