Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 182, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 236 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
236 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 85 m².1.903.065 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.199.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,25 pct. siden feb. 2026
389k954k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.070.000 kr.I dag · vores estimat2.199.419 kr.Markedet · 1992416.415 kr.Markedet · 1993389.385 kr.Markedet · 1994486.880 kr.Markedet · 1995584.375 kr.Markedet · 1996580.380 kr.Markedet · 1997689.010 kr.Markedet · 1998729.470 kr.Markedet · 1999774.010 kr.Markedet · 2000924.375 kr.Markedet · 2001750.295 kr.Markedet · 2002717.315 kr.Markedet · 2003910.010 kr.Markedet · 2004778.685 kr.Markedet · 2005953.275 kr.Markedet · 20061.372.665 kr.Markedet · 20071.344.105 kr.Markedet · 20081.280.440 kr.Markedet · 20091.263.780 kr.Markedet · 20101.116.050 kr.Markedet · 20111.033.855 kr.Markedet · 20121.074.315 kr.Markedet · 20131.296.505 kr.Markedet · 20141.083.580 kr.Markedet · 20151.266.755 kr.Markedet · 20161.382.100 kr.Markedet · 20171.347.080 kr.Markedet · 20181.391.620 kr.Markedet · 20191.498.210 kr.Markedet · 20201.507.985 kr.Markedet · 20211.674.500 kr.Markedet · 20221.834.980 kr.Markedet · 20231.604.885 kr.Markedet · 20241.434.885 kr.Markedet · 20251.646.875 kr.Markedet · 20261.753.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.199.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 178, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²18 m18-07-20242.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mågebakken 188, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²31 m01-10-20242.525.000 kr.26.862 kr./m²
Mågebakken 174, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²44 m12-05-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Mågebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²59 m11-06-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²90 m06-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²580 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²789 m05-05-20262.640.000 kr.31.059 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²794 m14-11-20231.600.000 kr.18.824 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum
5250 Odense SV		86 m²740 m25-11-20231.750.000 kr.20.349 kr./m²
Dragebakken 334, Sanderum
5250 Odense SV		84 m²797 m13-05-20252.045.000 kr.24.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden