Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 185, Sanderum

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.081 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 208 m².4.805.632 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.917.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,69 pct. siden jul. 2020
899k2,2M3,5M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat3.917.826 kr.Markedet · 1992983.216 kr.Markedet · 19931.146.912 kr.Markedet · 19941.078.272 kr.Markedet · 19951.047.072 kr.Markedet · 19961.128.816 kr.Markedet · 19971.211.600 kr.Markedet · 19981.495.104 kr.Markedet · 19991.619.904 kr.Markedet · 20001.702.896 kr.Markedet · 20011.799.408 kr.Markedet · 20021.719.744 kr.Markedet · 20031.725.152 kr.Markedet · 20041.589.120 kr.Markedet · 20052.274.272 kr.Markedet · 20062.315.872 kr.Markedet · 20073.337.776 kr.Markedet · 20082.924.688 kr.Markedet · 20092.577.120 kr.Markedet · 20102.999.568 kr.Markedet · 20112.199.808 kr.Markedet · 20122.788.448 kr.Markedet · 20132.799.056 kr.Markedet · 20142.924.272 kr.Markedet · 20152.793.440 kr.Markedet · 20163.252.080 kr.Markedet · 20173.347.136 kr.Markedet · 20183.333.408 kr.Markedet · 20193.482.960 kr.Markedet · 20203.992.976 kr.Markedet · 20214.262.128 kr.Markedet · 20224.479.904 kr.Markedet · 20233.815.760 kr.Markedet · 20244.096.352 kr.Markedet · 20255.265.104 kr.Markedet · 20264.710.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.917.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 105, Sanderum
5250 Odense SV		205 m²328 m30-01-20243.550.000 kr.17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum
5250 Odense SV		217 m²230 m02-12-20253.800.000 kr.17.512 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum
5250 Odense SV		189 m²50 m02-02-20263.025.000 kr.16.005 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²418 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²96 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²376 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²241 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²196 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²312 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²265 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden