Mågebakken 200, Sanderum

Rækkehus · 85 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 258 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 258 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.421 kr/m² × 85 m².1.905.785 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.163.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,48 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1996 · Alm. Salg: 720.087 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg720.087 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågebakken 182, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	74 m	13-01-2026	2.070.000 kr.	24.353 kr./m²
Mågebakken 190, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	29 m	11-06-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Mågebakken 188, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	58 m	01-10-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Mågebakken 178, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	84 m	18-07-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Mågebakken 174, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	86 m	12-05-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum 5250 Odense SV	94 m²	93 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	626 m	25-06-2024	2.301.000 kr.	27.071 kr./m²
Vangelystvej 26, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	849 m	05-05-2026	2.640.000 kr.	31.059 kr./m²
Vangelystvej 28, Sanderum 5250 Odense SV	85 m²	854 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Dragebakken 280, Sanderum 5250 Odense SV	86 m²	808 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu