Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 55, Sanderum

Villa · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 90 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 90 m².2.079.360 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,69 pct. siden maj 2009
389k942k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202410. maj 20091.275.000 kr.I dag · vores estimat2.125.259 kr.Markedet · 1992425.430 kr.Markedet · 1993496.260 kr.Markedet · 1994466.560 kr.Markedet · 1995453.060 kr.Markedet · 1996488.430 kr.Markedet · 1997524.250 kr.Markedet · 1998646.920 kr.Markedet · 1999700.920 kr.Markedet · 2000736.830 kr.Markedet · 2001778.590 kr.Markedet · 2002744.120 kr.Markedet · 2003746.460 kr.Markedet · 2004687.600 kr.Markedet · 2005984.060 kr.Markedet · 20061.002.060 kr.Markedet · 20071.444.230 kr.Markedet · 20081.265.490 kr.Markedet · 20091.115.100 kr.Markedet · 20101.297.890 kr.Markedet · 2011951.840 kr.Markedet · 20121.206.540 kr.Markedet · 20131.211.130 kr.Markedet · 20141.265.310 kr.Markedet · 20151.208.700 kr.Markedet · 20161.407.150 kr.Markedet · 20171.448.280 kr.Markedet · 20181.442.340 kr.Markedet · 20191.507.050 kr.Markedet · 20201.727.730 kr.Markedet · 20211.844.190 kr.Markedet · 20221.938.420 kr.Markedet · 20231.651.050 kr.Markedet · 20241.772.460 kr.Markedet · 20252.278.170 kr.Markedet · 20262.038.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 115, Sanderum
5250 Odense SV		126 m²170 m29-05-20263.195.000 kr.25.357 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²118 m21-07-20253.395.000 kr.26.115 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²156 m14-05-20253.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum
5250 Odense SV		161 m²136 m06-10-20252.995.000 kr.18.602 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum
5250 Odense SV		162 m²193 m30-01-20243.100.000 kr.19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum
5250 Odense SV		169 m²111 m30-05-20243.250.000 kr.19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum
5250 Odense SV		175 m²681 m29-03-20243.995.000 kr.22.829 kr./m²
Sanderumvej 47, Sanderum
5250 Odense SV		92 m²298 m26-02-20242.495.000 kr.27.120 kr./m²
Sanderumvej 25, Sanderum
5250 Odense SV		91 m²401 m22-04-20241.900.000 kr.20.879 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 130, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²579 m29-06-20241.909.325 kr.21.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden