Mågebakken 57, Sanderum

Villa · 119 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 119 m².2.749.376 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.676.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,96 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2001 · Alm. Salg: 537.500 kr.
10. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
jul.Ejerskifte537.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågebakken 115, Sanderum 5250 Odense SV	126 m²	192 m	29-05-2026	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Mågebakken 99, Sanderum 5250 Odense SV	130 m²	136 m	21-07-2025	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Mågebakken 135, Sanderum 5250 Odense SV	151 m²	179 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Mågebakken 117, Sanderum 5250 Odense SV	161 m²	159 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Mågebakken 165, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	212 m	30-01-2024	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Mågebakken 81, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	105 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Mågebakken 118, Sanderum 5250 Odense SV	175 m²	697 m	29-03-2024	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Mågebakken 181, Sanderum 5250 Odense SV	189 m²	253 m	02-02-2026	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Mågebakken 105, Sanderum 5250 Odense SV	205 m²	181 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	17.317 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	205 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu