Mågen 28, 6270 Tønder — Villa · 120 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.909 kr/m².1.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågen gns: 8.576 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering997.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,50 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
1979majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågen 25 6270 Tønder	123 m²	147 m	18-09-2025	1.585.000 kr.	12.886 kr./m²
Mågen 9 6270 Tønder	128 m²	100 m	20-03-2024	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Mågen 16 6270 Tønder	140 m²	83 m	28-10-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Mågen 10 6270 Tønder	141 m²	73 m	28-10-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Mågen 53 6270 Tønder	151 m²	246 m	15-10-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Mågen 57 6270 Tønder	169 m²	208 m	07-11-2024	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Mågen 64 6270 Tønder	172 m²	199 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	471 m	30-09-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Hjejlen 57 6270 Tønder	120 m²	471 m	30-06-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Ulriksalle 15 6270 Tønder	123 m²	725 m	24-08-2026	1.200.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu