Prisvurdering · 2791 Dragør

Mågevænget 30

Villa · 206 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.071 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.348 kr/m².6.014.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-16,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1959-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.722.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,13 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.722.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte3.125.000 kr.
2014Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	211 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	54 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Rytterager 40 2791 Dragør	205 m²	510 m	03-06-2024	6.300.000 kr.	30.732 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	165 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	572 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	613 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Ulspilsager 1 2791 Dragør	202 m²	583 m	09-03-2024	7.450.000 kr.	36.881 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	449 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	365 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Lundeager 25 2791 Dragør	206 m²	862 m	03-06-2026	7.600.000 kr.	36.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu