Mågevænget 40

Rækkehus · 79 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.272 kr/m².4.179.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.104.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,26 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 33 2791 Dragør	81 m²	69 m	08-09-2026	3.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	666 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²
Engløkken 34 2791 Dragør	82 m²	586 m	15-03-2026	4.175.000 kr.	50.915 kr./m²
Engløkken 58 2791 Dragør	82 m²	620 m	24-03-2025	4.395.000 kr.	53.598 kr./m²
Engløkken 72 2791 Dragør	82 m²	631 m	16-04-2026	4.327.000 kr.	52.768 kr./m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	735 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	754 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Engløkken 15 2791 Dragør	82 m²	712 m	27-05-2025	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Engløkken 27 2791 Dragør	82 m²	740 m	19-06-2025	4.195.000 kr.	51.159 kr./m²
Søndre Kinkelgade 64A 2791 Dragør	81 m²	931 m	11-03-2026	3.900.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu