Mågevænget 49

Villa · 127 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.240 kr/m².5.278.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.543.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,71 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.543.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	141 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	383 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	183 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	374 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	314 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	351 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	441 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	606 m	08-01-2026	5.185.000 kr.	41.151 kr./m²
Krudttårnsvej 68 2791 Dragør	126 m²	606 m	16-06-2024	4.845.000 kr.	38.452 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	236 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu