Mågevænget 53

Villa · 190 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.161 kr/m².5.521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-16,00 pct.
3Vores vurdering6.713.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,72 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.713.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.595.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	419 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	178 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	354 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	398 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	635 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	513 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	404 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	504 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	113 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	209 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu