Mågevænget 55

Villa · 139 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.108 kr/m².5.282.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevænget gns: 34.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.690.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,96 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.417.307 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.417.307 kr.
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	197 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	438 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	302 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	120 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	120 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	482 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	212 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	282 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Ulspilsager 31 2791 Dragør	138 m²	515 m	24-08-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	462 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu