Mågevangen 9, Lyngsbæk

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.588 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 87 m².2.175.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.346.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,69 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.224.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.224.200 kr.
jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevangen 51, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	88 m²	336 m	14-12-2025	1.885.000 kr.	21.420 kr./m²
Mågevangen 20A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	83 m²	87 m	15-04-2026	2.750.000 kr.	33.133 kr./m²
Mågevangen 2B, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	79 m²	141 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	106 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Mågevangen 10, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	147 m²	151 m	17-06-2024	4.550.000 kr.	30.952 kr./m²
Bekkasinvej 15, Handrup 8400 Ebeltoft	89 m²	207 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Søvej 9, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	82 m²	252 m	01-09-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Lyngsbækvej 17B 8400 Ebeltoft	88 m²	759 m	31-08-2026	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Solkrogen 10, Handrup 8400 Ebeltoft	87 m²	883 m	30-08-2025	2.908.000 kr.	33.425 kr./m²
Kystvejen 33, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	92 m²	428 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	30.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu