Mågevej 12, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 2.950 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2950 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 39 m².422.487 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering449.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 449.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 11, Mou 9280 Storvorde	70 m²	188 m	07-08-2026	600.000 kr.	8.571 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	877 m	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	190 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	720 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	577 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	811 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	468 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	1,2 km	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	408 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	1,9 km	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu