Maagevej 16

Villa · 86 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.614 kr/m².1.055.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.844.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,50 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1994 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	482 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Masnedøvej 46 4760 Vordingborg	98 m²	1,4 km	10-06-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Strandvænget 10 4760 Vordingborg	96 m²	1,8 km	03-10-2024	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²
Strandvænget 12 4760 Vordingborg	96 m²	1,8 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Orevej 90 4760 Vordingborg	96 m²	1,9 km	20-05-2026	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Orevej 174 4760 Vordingborg	91 m²	2,4 km	06-10-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	2,9 km	17-04-2026	1.035.000 kr.	11.761 kr./m²
Krægestræde 7A 4760 Vordingborg	88 m²	2,9 km	31-01-2024	825.000 kr.	9.375 kr./m²
Bygvænget 6 4760 Vordingborg	97 m²	2,2 km	14-08-2026	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu