Mågevej 21, 8500 Grenaa — Villa · 121 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.099 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1099 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².1.283.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 7.468 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.163.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,46 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2013mar.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2000feb.Ejerandel overdraget
1990nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 8500 Grenaa	111 m²	45 m	26-03-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	114 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Sønder Allé 13B 8500 Grenaa	120 m²	313 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Klostervej 9 8500 Grenaa	124 m²	245 m	30-03-2026	1.495.000 kr.	12.056 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	295 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Engdalen 29 8500 Grenaa	121 m²	870 m	01-07-2024	1.380.000 kr.	11.405 kr./m²
Skovbrynet 26 8500 Grenaa	121 m²	870 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Åboulevarden 7 8500 Grenaa	127 m²	494 m	07-05-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6 8500 Grenaa	122 m²	993 m	02-01-2025	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Skovsvinget 32 8500 Grenaa	123 m²	992 m	10-04-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu