Maagevej 38

Rækkehus · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.844 kr/m².2.063.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaagevej gns: 22.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.964 kr/m²+104,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.888.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2012jun.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte790.000 kr.
1997jun.Ejerskifte550.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maagevej 17B 7900 Nykøbing M	126 m²	136 m	17-06-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Riis Alle 10 7900 Nykøbing M	109 m²	471 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Riis Alle 8 7900 Nykøbing M	108 m²	464 m	23-03-2025	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Klosterparken 23 7900 Nykøbing M	130 m²	70 m	24-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Strandvejen 3 7900 Nykøbing M	116 m²	1,1 km	07-04-2024	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Klosterparken 19 7900 Nykøbing M	130 m²	94 m	29-05-2024	3.287.500 kr.	25.288 kr./m²
Klosterparken 18 7900 Nykøbing M	132 m²	82 m	28-05-2026	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Klingenbergsgade 56 7900 Nykøbing M	104 m²	543 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Nørrebro 28 7900 Nykøbing M	106 m²	962 m	13-08-2025	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Markedsgade 47D 7900 Nykøbing M	110 m²	1,3 km	27-05-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu