Mågevej 4

Villa · 86 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 512 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.251 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.541.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
1997jul.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5 4700 Næstved	89 m²	454 m	12-11-2023	1.395.000 kr.	15.674 kr./m²
Nellikevej 5 4700 Næstved	91 m²	340 m	17-12-2023	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Gyvelvej 8 4700 Næstved	91 m²	414 m	17-05-2024	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermansensvej 9 4700 Næstved	83 m²	611 m	15-09-2024	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Irisvej 18 4700 Næstved	84 m²	732 m	19-10-2026	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²
Anemonevej 42 4700 Næstved	82 m²	610 m	07-08-2024	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Skyttevænget 13 4700 Næstved	93 m²	366 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Tagensvej 9 4700 Næstved	90 m²	671 m	18-10-2025	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Langelandsvej 4 4700 Næstved	92 m²	591 m	09-04-2025	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Kjærvej 13 4700 Næstved	94 m²	431 m	11-05-2024	1.795.000 kr.	19.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu