Mågevej 4

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.114 kr/m².1.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 10.433 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.024.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+268,07 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	403 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	408 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Kirkevej 63 8370 Hadsten	99 m²	276 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Islandsvej 16 8370 Hadsten	97 m²	430 m	02-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Fasanvej 1A 8370 Hadsten	113 m²	123 m	22-05-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Norgesvej 55 8370 Hadsten	98 m²	688 m	24-08-2026	2.230.000 kr.	22.755 kr./m²
Kirkevej 36 8370 Hadsten	93 m²	305 m	12-10-2025	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Dr.Larsens Vej 31 8370 Hadsten	94 m²	429 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Kirkevej 49 8370 Hadsten	117 m²	200 m	11-05-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Engparken 17 8370 Hadsten	116 m²	364 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu