Maagevej 8

Villa · 63 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.594 kr/m².805.426 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.284.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 241.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt på tvangsauktion241.700 kr.
2006jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	426 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,3 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	1,3 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	1,6 km	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	1,6 km	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,2 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	2,7 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	2,6 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	1,4 km	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Garvervej 7 4760 Vordingborg	75 m²	2,3 km	20-08-2024	820.000 kr.	10.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu