Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mågevej 9

Villa · 97 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 448 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.298 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevej gns: 19.737 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.563.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden maj 2021
357k726k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202418. maj 20211.145.000 kr.I dag · vores estimat1.563.625 kr.Markedet · 1992391.977 kr.Markedet · 1993356.572 kr.Markedet · 1994488.104 kr.Markedet · 1995539.417 kr.Markedet · 1996519.241 kr.Markedet · 1997559.690 kr.Markedet · 1998643.886 kr.Markedet · 1999693.065 kr.Markedet · 2000747.094 kr.Markedet · 2001780.365 kr.Markedet · 2002776.388 kr.Markedet · 2003844.288 kr.Markedet · 2004886.580 kr.Markedet · 2005986.199 kr.Markedet · 20061.291.943 kr.Markedet · 20071.322.304 kr.Markedet · 20081.416.394 kr.Markedet · 20091.079.804 kr.Markedet · 20101.119.962 kr.Markedet · 20111.091.929 kr.Markedet · 2012800.250 kr.Markedet · 2013961.755 kr.Markedet · 2014836.237 kr.Markedet · 2015918.493 kr.Markedet · 2016985.714 kr.Markedet · 20171.007.636 kr.Markedet · 20181.148.674 kr.Markedet · 20191.146.831 kr.Markedet · 20201.201.733 kr.Markedet · 20211.313.768 kr.Markedet · 20221.461.014 kr.Markedet · 20231.402.329 kr.Markedet · 20241.414.260 kr.Markedet · 20251.525.131 kr.Markedet · 20261.765.691 kr.Markedet · 20271.227.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.563.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 4
4700 Næstved		86 m²75 m20-10-20251.110.000 kr.12.907 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²156 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Fuglevænget 10
4700 Næstved		98 m²263 m22-09-20241.140.000 kr.11.633 kr./m²
Kjærvej 13
4700 Næstved		94 m²412 m11-05-20241.795.000 kr.19.096 kr./m²
Skyttevænget 13
4700 Næstved		93 m²344 m17-08-20262.100.000 kr.22.581 kr./m²
Rosenvej 3
4700 Næstved		94 m²464 m16-03-20251.195.000 kr.12.713 kr./m²
Sagasvej 23
4700 Næstved		100 m²515 m15-11-20241.795.000 kr.17.950 kr./m²
Rosenvej 29
4700 Næstved		100 m²599 m09-11-20241.095.000 kr.10.950 kr./m²
Kjærvej 5
4700 Næstved		102 m²446 m26-05-20252.775.000 kr.27.206 kr./m²
Tranevej 8
4700 Næstved		104 m²291 m11-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden