Måholtvej 16

Landejendom · 151 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 1.696.445 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1696445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.298.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².3.463.984 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1696445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.566.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,45 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (landejendom)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 10.395.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 10.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.566.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, andet10.395.000 kr.
jun.Ejerskifte10.395.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2002Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	459 m	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	2,5 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	6,3 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Ulsted Kærvej 7, Ulsted 9370 Hals	181 m²	6,6 km	26-05-2026	1.605.000 kr.	8.867 kr./m²
Gettrupvej 5, Ulsted 9370 Hals	136 m²	10,9 km	15-12-2025	4.700.000 kr.	34.559 kr./m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	10,1 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	10,8 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Gettrupvej 17, Ulsted 9370 Hals	113 m²	10,8 km	11-12-2024	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	11,1 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	10,6 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu