Måholtvej 33, 9370 Hals — Villa · 210 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 15.303 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 15303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.870 kr/m².2.313.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.971.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,99 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 555.230 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2020apr.Solgt, andet555.230 kr.
1993Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholtvej 3 9370 Hals	220 m²	2,2 km	17-04-2024	1.975.000 kr.	8.977 kr./m²
Aalborgvej 102 9370 Hals	247 m²	1,7 km	22-08-2025	4.400.000 kr.	17.814 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	2,9 km	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Torvet 8A 9370 Hals	211 m²	3,5 km	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Søvænget 13 9370 Hals	193 m²	3,0 km	26-03-2025	2.065.000 kr.	10.699 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	2,9 km	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Østergade 11 9370 Hals	202 m²	3,6 km	22-09-2024	2.350.000 kr.	11.634 kr./m²
Aalborgvej 122 9370 Hals	126 m²	1,2 km	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Tingvej 1 9370 Hals	180 m²	3,3 km	21-05-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	3,0 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu