Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Månebakken 3

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.105 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.713 kr/m².2.559.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.681.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden dec. 2003
292k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003550.000 kr.31. dec. 20051.075.000 kr.31. jan. 20081.225.000 kr.31. jul. 20142.100.000 kr.31. jan. 20222.825.000 kr.I dag · vores estimat2.681.537 kr.Markedet · 1992632.970 kr.Markedet · 1993610.870 kr.Markedet · 1994616.980 kr.Markedet · 1995677.560 kr.Markedet · 1996785.070 kr.Markedet · 19971.015.690 kr.Markedet · 1998898.300 kr.Markedet · 1999291.590 kr.Markedet · 2000740.350 kr.Markedet · 20011.111.110 kr.Markedet · 20021.076.530 kr.Markedet · 20031.098.890 kr.Markedet · 20041.136.850 kr.Markedet · 20051.410.110 kr.Markedet · 20061.525.160 kr.Markedet · 20071.650.610 kr.Markedet · 20081.778.530 kr.Markedet · 20092.215.590 kr.Markedet · 20101.651.390 kr.Markedet · 20111.544.790 kr.Markedet · 20121.268.410 kr.Markedet · 20131.293.630 kr.Markedet · 20141.205.230 kr.Markedet · 20151.716.260 kr.Markedet · 20162.432.560 kr.Markedet · 20171.800.760 kr.Markedet · 20182.124.330 kr.Markedet · 20192.323.620 kr.Markedet · 20202.198.560 kr.Markedet · 20212.303.990 kr.Markedet · 20222.551.510 kr.Markedet · 20232.463.890 kr.Markedet · 20242.733.770 kr.Markedet · 20252.785.770 kr.Markedet · 20262.314.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. jul. 2014 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.681.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøj 43
9210 Aalborg SØ		128 m²356 m12-05-20262.750.000 kr.21.484 kr./m²
Vissehøj 26
9210 Aalborg SØ		135 m²299 m03-12-20232.630.000 kr.19.481 kr./m²
Ladegårdsvej 7
9210 Aalborg SØ		138 m²260 m07-07-20252.710.000 kr.19.638 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²394 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Bavnehøj 45
9210 Aalborg SØ		123 m²375 m19-09-20262.050.000 kr.16.667 kr./m²
Kongshøjvej 123
9210 Aalborg SØ		132 m²710 m02-05-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Bavnehøj 28
9210 Aalborg SØ		136 m²471 m16-06-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Vissevej 109
9210 Aalborg SØ		122 m²349 m26-07-20252.365.000 kr.19.385 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²326 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Vissehøj 8
9210 Aalborg SØ		119 m²369 m15-08-20262.365.000 kr.19.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden