Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Månedalen 4

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.274 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1274 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.711 kr/m².4.235.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMånedalen gns: 51.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.839.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,08 pct. siden feb. 2018
215k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.040.000 kr.14. maj 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.839.242 kr.Markedet · 1992531.540 kr.Markedet · 1993514.890 kr.Markedet · 1994545.490 kr.Markedet · 1995521.370 kr.Markedet · 1996517.680 kr.Markedet · 1997863.550 kr.Markedet · 1998892.260 kr.Markedet · 1999997.560 kr.Markedet · 20001.173.420 kr.Markedet · 20011.419.480 kr.Markedet · 20021.151.910 kr.Markedet · 2003823.140 kr.Markedet · 20041.113.750 kr.Markedet · 20051.468.620 kr.Markedet · 20061.835.370 kr.Markedet · 20071.805.940 kr.Markedet · 20081.991.790 kr.Markedet · 2009946.530 kr.Markedet · 20101.318.500 kr.Markedet · 20111.240.470 kr.Markedet · 20121.966.770 kr.Markedet · 20131.326.960 kr.Markedet · 20141.676.340 kr.Markedet · 20151.495.890 kr.Markedet · 20161.769.310 kr.Markedet · 20171.903.860 kr.Markedet · 20182.219.220 kr.Markedet · 20192.030.580 kr.Markedet · 20201.981.980 kr.Markedet · 20212.620.440 kr.Markedet · 20222.925.000 kr.Markedet · 20232.720.250 kr.Markedet · 20242.585.790 kr.Markedet · 20252.690.550 kr.Markedet · 20263.045.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.839.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, tinglyst skøde3.900.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Månedalen 6
3480 Fredensborg		101 m²34 m02-06-20255.995.000 kr.59.356 kr./m²
Skovvænget 15
3480 Fredensborg		90 m²1,3 km10-12-20253.480.000 kr.38.667 kr./m²
Passagen 4B
3480 Fredensborg		95 m²1,0 km22-10-20243.550.000 kr.37.368 kr./m²
Kronprinsensvej 7B
3480 Fredensborg		80 m²909 m03-04-20254.050.000 kr.50.625 kr./m²
Slotsvænget 20
3480 Fredensborg		102 m²1,4 km08-07-20265.250.000 kr.51.471 kr./m²
Dr Louises Alle 3
3480 Fredensborg		109 m²769 m13-03-20242.780.000 kr.25.505 kr./m²
Asminderødgade 30B
3480 Fredensborg		81 m²1,7 km13-10-20253.175.000 kr.39.198 kr./m²
Skovvænget 29
3480 Fredensborg		103 m²1,5 km21-06-20245.250.000 kr.50.971 kr./m²
Kongevejen 52
3480 Fredensborg		95 m²2,3 km20-02-20263.225.000 kr.33.947 kr./m²
Toftevej 19
3480 Fredensborg		112 m²845 m06-03-20265.600.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden