Månedalen 44

Fritidshus · 57 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.197 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2016. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.454 kr/m².4.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånedalen gns: 44.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2197 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.816.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1287,85 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1995 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	152 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	674 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	560 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	560 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	1,0 km	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,6 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	293 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,7 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	1,5 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	374 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu