Månehøjen 12

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.064 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.029 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²+45,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.067.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,94 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	125 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	182 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 51 3100 Hornbæk	74 m²	273 m	07-09-2025	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Solbakkevej 33 3100 Hornbæk	72 m²	202 m	03-09-2026	3.395.000 kr.	47.153 kr./m²
Teilmanns Alle 19 3100 Hornbæk	74 m²	496 m	10-06-2026	4.625.000 kr.	62.500 kr./m²
Solbakkevej 116 3100 Hornbæk	73 m²	445 m	25-01-2026	2.910.000 kr.	39.863 kr./m²
Solkrogen 19, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	76 m²	749 m	22-04-2025	3.325.000 kr.	43.750 kr./m²
Solbakkevej 100 3100 Hornbæk	70 m²	343 m	03-12-2024	3.175.000 kr.	45.357 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	563 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	338 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu