Månehøjen 23

Fritidshus · 84 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.153 kr/m².5.030.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMånehøjen gns: 84.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.949 kr/m²+45,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.759.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månehøjen 19 3100 Hornbæk	84 m²	52 m	08-05-2025	6.325.000 kr.	75.298 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	107 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 92 3100 Hornbæk	82 m²	284 m	05-11-2026	4.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Grænsestien 22F 3100 Hornbæk	86 m²	499 m	27-08-2026	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Solbakkevej 65 3100 Hornbæk	89 m²	412 m	18-02-2025	2.985.000 kr.	33.539 kr./m²
Solbakkevej 19 3100 Hornbæk	93 m²	216 m	30-07-2026	4.800.000 kr.	51.613 kr./m²
Baroniet 6, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	80 m²	694 m	26-03-2024	4.025.000 kr.	50.312 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	535 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Baroniet 15, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	87 m²	825 m	12-06-2024	4.060.000 kr.	46.667 kr./m²
Edenvej 10A, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	85 m²	1,1 km	03-12-2023	6.500.000 kr.	76.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu