Månevænget 9

Villa · 134 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.222 kr/m².4.437.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMånevænget gns: 30.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-27,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.230.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	55 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	25 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Månevænget 8 2680 Solrød Strand	190 m²	85 m	30-09-2025	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	344 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	228 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	61 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	170 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Hørmarken 14 2680 Solrød Strand	135 m²	401 m	13-09-2024	5.165.000 kr.	38.259 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	422 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Ærtemarken 11 2680 Solrød Strand	137 m²	324 m	24-04-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu