Mårbækvej 6, Øster Terp

Landejendom · 296 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 1.207.363 m², 8 værelser, opført i 1940, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1207363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.088 kr/m².8.980.528 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1207363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.380.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1787,40 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg: 895.000 kr.
5. jul. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.380.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte895.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkærvej 4, Alslev 6240 Løgumkloster	280 m²	3,4 km	02-02-2025	14.100.000 kr.	50.357 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	3,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Nederballevej 3, Øster Terp 6240 Løgumkloster	488 m²	1,2 km	17-06-2024	23.580.000 kr.	48.320 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	4,4 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Hjortholmvej 2, Øster Højst 6240 Løgumkloster	221 m²	7,3 km	05-03-2024	1.000.000 kr.	4.525 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	6,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Grænsevej 2, Vestermølle 6240 Løgumkloster	352 m²	9,0 km	01-05-2026	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Adelvadvej 16, Bøgvad 6240 Løgumkloster	331 m²	9,9 km	19-03-2025	20.480.000 kr.	61.873 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	10,3 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	337 m²	10,1 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu