Maarevej 2

Fritidshus · 182 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 2.696 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.261 kr/m².10.172.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.856 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.740.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3261,68 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.740.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1993jun.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	59 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	254 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	08-03-2026	15.950.000 kr.	87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog 3100 Hornbæk	183 m²	1,3 km	14-12-2023	16.900.000 kr.	92.350 kr./m²
Nordre Strandvej 493 3100 Hornbæk	163 m²	859 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	46.319 kr./m²
Tredie Tangvej 6 3100 Hornbæk	190 m²	1,6 km	20-03-2024	14.500.000 kr.	76.316 kr./m²
Bark.Margrethes Vej 23, Kildekrog 3100 Hornbæk	153 m²	675 m	13-05-2025	7.225.000 kr.	47.222 kr./m²
Villingebækvej 23C, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	180 m²	2,1 km	21-11-2023	8.445.000 kr.	46.917 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	189 m²	1,9 km	28-05-2024	8.200.000 kr.	43.386 kr./m²
Nordre Strandvej 537 3100 Hornbæk	138 m²	364 m	16-02-2024	8.100.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu