Maarevej 3

Fritidshus · 100 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.847 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.020 kr/m².5.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaarevej gns: 40.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 58.041 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.662.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,28 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
22. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.662.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2018mar.Ejerskifte1.657.500 kr.
2016dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	99 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Maarevej 5 3100 Hornbæk	178 m²	28 m	27-02-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	148 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	286 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	368 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	56 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	272 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	464 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	251 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	265 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu