Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3230 Græsted

Mårumvej 12A

Villa · 106 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
945 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.883 kr/m².2.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårumvej gns: 17.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,61 pct. siden nov. 2019
352k811k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.300.000 kr.31. mar. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.667.294 kr.Markedet · 1992440.960 kr.Markedet · 1993394.002 kr.Markedet · 1994352.132 kr.Markedet · 1995514.524 kr.Markedet · 1996590.526 kr.Markedet · 1997545.582 kr.Markedet · 19981.065.194 kr.Markedet · 1999536.784 kr.Markedet · 2000973.822 kr.Markedet · 20011.139.606 kr.Markedet · 20021.206.704 kr.Markedet · 20031.290.126 kr.Markedet · 20041.320.866 kr.Markedet · 20051.178.508 kr.Markedet · 20061.687.202 kr.Markedet · 20072.056.188 kr.Markedet · 20081.812.812 kr.Markedet · 20091.286.734 kr.Markedet · 20101.413.298 kr.Markedet · 20111.465.026 kr.Markedet · 2012955.696 kr.Markedet · 20131.067.420 kr.Markedet · 20141.075.582 kr.Markedet · 20151.109.078 kr.Markedet · 20161.448.490 kr.Markedet · 20171.305.814 kr.Markedet · 20181.396.656 kr.Markedet · 20191.741.792 kr.Markedet · 20201.430.682 kr.Markedet · 20211.842.174 kr.Markedet · 20221.693.456 kr.Markedet · 20231.593.180 kr.Markedet · 20241.985.698 kr.Markedet · 20252.040.606 kr.Markedet · 20261.749.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårumvej 25B
3230 Græsted		146 m²200 m31-10-20262.615.000 kr.17.911 kr./m²
Mårumvej 25B
3230 Græsted		146 m²200 m11-09-20262.615.000 kr.17.911 kr./m²
Snebærvej 20
3230 Græsted		108 m²228 m19-05-20241.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 40
3230 Græsted		108 m²243 m10-09-20262.050.000 kr.18.981 kr./m²
Snebærvej 38
3230 Græsted		108 m²255 m27-08-20261.850.000 kr.17.130 kr./m²
Snebærvej 34
3230 Græsted		108 m²281 m21-07-20242.345.000 kr.21.713 kr./m²
Snebærvej 44
3230 Græsted		108 m²283 m14-09-20251.775.000 kr.16.435 kr./m²
Snebærvej 42
3230 Græsted		108 m²288 m22-05-20261.975.000 kr.18.287 kr./m²
Dønnevældevej 14
3230 Græsted		108 m²313 m19-09-20241.995.000 kr.18.472 kr./m²
Snebærvej 17
3230 Græsted		108 m²355 m29-05-20241.605.000 kr.14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden