Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mårupvej 11

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.385 kr/m².4.138.238 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.889.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden nov. 2025
459k2,4M4,4M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.889.188 kr.Markedet · 1992651.681 kr.Markedet · 1993669.088 kr.Markedet · 1994708.434 kr.Markedet · 1995747.368 kr.Markedet · 1996993.229 kr.Markedet · 1997959.651 kr.Markedet · 1998940.596 kr.Markedet · 1999899.396 kr.Markedet · 20001.240.017 kr.Markedet · 20011.212.310 kr.Markedet · 2002956.458 kr.Markedet · 20031.219.726 kr.Markedet · 20041.172.243 kr.Markedet · 20051.720.718 kr.Markedet · 20062.245.915 kr.Markedet · 20071.899.732 kr.Markedet · 20082.376.931 kr.Markedet · 20092.304.522 kr.Markedet · 20102.206.569 kr.Markedet · 20112.117.165 kr.Markedet · 20121.913.946 kr.Markedet · 20132.922.213 kr.Markedet · 20142.225.109 kr.Markedet · 20152.945.285 kr.Markedet · 20162.319.869 kr.Markedet · 20172.589.214 kr.Markedet · 20183.062.190 kr.Markedet · 20192.801.600 kr.Markedet · 20203.562.564 kr.Markedet · 20213.882.688 kr.Markedet · 20223.599.438 kr.Markedet · 20233.974.667 kr.Markedet · 20243.576.057 kr.Markedet · 20254.120.000 kr.Markedet · 20264.570.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.889.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²69 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²24 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Egensvej 16
8240 Risskov		106 m²336 m16-11-20234.125.000 kr.38.915 kr./m²
Bakkegårdsvej 43
8240 Risskov		100 m²347 m01-06-20254.425.000 kr.44.250 kr./m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²250 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Rigelvej 3
8240 Risskov		107 m²349 m24-02-20253.450.000 kr.32.243 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²471 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²260 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Engblommevej 3
8240 Risskov		103 m²850 m17-02-20243.300.000 kr.32.039 kr./m²
Rolighedsvej 75
8240 Risskov		102 m²773 m20-08-20246.150.000 kr.60.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden