Menu
For mæglere Log ind
Resedavej 13
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 13

Villa · 144 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.224 kr/m².4.631.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.457.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²23 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²146 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²142 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²87 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²160 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²389 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²555 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²247 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²193 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²408 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden