Mårupvej 12

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.224 kr/m².4.950.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering5.563.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,29 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.563.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	40 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	76 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	33 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Agrivej 13 8240 Risskov	152 m²	282 m	25-01-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Nordtoftevej 15 8240 Risskov	157 m²	491 m	30-05-2024	4.450.000 kr.	28.344 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	494 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Skolesvinget 45 8240 Risskov	159 m²	446 m	06-08-2024	4.220.000 kr.	26.541 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	675 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Tammerisvej 48 8240 Risskov	154 m²	632 m	17-06-2024	7.750.000 kr.	50.325 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	549 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu