Mårupvej 7

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.473 kr/m².4.465.538 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.129.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,98 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	24 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	45 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	68 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	302 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Besservej 25 8240 Risskov	120 m²	355 m	28-08-2025	3.649.000 kr.	30.408 kr./m²
Hørgårdsvej 16 8240 Risskov	119 m²	591 m	10-06-2025	6.995.000 kr.	58.782 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	550 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	223 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Fortebakken 22 8240 Risskov	122 m²	703 m	19-05-2025	6.400.000 kr.	52.459 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	840 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu