Mårvænget 15

Villa · 103 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.994 kr/m².2.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.748.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,62 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	68 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Mårvænget 18 5800 Nyborg	94 m²	60 m	15-04-2024	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	62 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	23 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	53 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	141 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Hjortevænget 118 5800 Nyborg	107 m²	623 m	11-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Rådyrvænget 172 5800 Nyborg	112 m²	460 m	15-07-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	265 m	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	228 m	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu