Mårvænget 3, Guderup

Villa · 184 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.123 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 184 m².1.356.080 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.643.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,12 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2022Ombygning
2017sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevænget 44 6430 Nordborg	174 m²	162 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	8.017 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup 6430 Nordborg	184 m²	885 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	212 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Bakken 25, Guderup 6430 Nordborg	174 m²	702 m	16-07-2025	890.000 kr.	5.115 kr./m²
Bakken 24, Guderup 6430 Nordborg	175 m²	772 m	05-05-2026	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Harevænget 15, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	50 m	25-03-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Vestergade 7, Guderup 6430 Nordborg	171 m²	724 m	06-11-2024	950.000 kr.	5.556 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	246 m	17-09-2026	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Runevænget 63, Guderup 6430 Nordborg	158 m²	246 m	07-09-2025	1.850.000 kr.	11.709 kr./m²
Jeppesdam 38, Guderup 6430 Nordborg	173 m²	946 m	27-06-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu