Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

MacDonald Alle 24

Rækkehus · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 377 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².4.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMacDonald gns: 36.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.629.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden nov. 2019
543k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20193.850.000 kr.I dag · vores estimat4.629.823 kr.Markedet · 19921.032.255 kr.Markedet · 19931.052.990 kr.Markedet · 1994857.385 kr.Markedet · 19951.376.630 kr.Markedet · 19961.582.240 kr.Markedet · 19971.761.170 kr.Markedet · 19981.744.205 kr.Markedet · 19991.865.280 kr.Markedet · 20001.900.225 kr.Markedet · 20012.184.860 kr.Markedet · 20022.803.285 kr.Markedet · 20031.584.415 kr.Markedet · 20043.267.285 kr.Markedet · 20052.798.645 kr.Markedet · 20064.064.930 kr.Markedet · 20073.680.245 kr.Markedet · 20083.494.355 kr.Markedet · 20093.286.715 kr.Markedet · 20102.666.550 kr.Markedet · 20112.471.525 kr.Markedet · 20122.690.910 kr.Markedet · 20133.194.640 kr.Markedet · 20142.809.520 kr.Markedet · 20153.303.825 kr.Markedet · 20163.592.665 kr.Markedet · 20173.692.135 kr.Markedet · 20183.726.645 kr.Markedet · 20194.281.560 kr.Markedet · 20203.987.500 kr.Markedet · 20214.657.255 kr.Markedet · 20225.077.030 kr.Markedet · 20234.761.655 kr.Markedet · 20244.338.110 kr.Markedet · 20255.030.630 kr.Markedet · 20266.141.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2019 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
MacDonald Alle 34
2750 Ballerup		124 m²84 m24-09-20244.495.000 kr.36.250 kr./m²
MacDonald Alle 20
2750 Ballerup		107 m²33 m25-06-20243.150.000 kr.29.439 kr./m²
MacDonald Alle 11
2750 Ballerup		107 m²35 m05-02-20254.195.000 kr.39.206 kr./m²
MacMillan Alle 5
2750 Ballerup		146 m²141 m10-12-20244.500.000 kr.30.822 kr./m²
MacNiven Alle 8
2750 Ballerup		149 m²173 m17-10-20244.450.000 kr.29.866 kr./m²
MacGregor Alle 18
2750 Ballerup		139 m²111 m07-02-20253.950.000 kr.28.417 kr./m²
Tværvænget 5B
2750 Ballerup		133 m²253 m21-08-20245.295.000 kr.39.812 kr./m²
Agernskrænten 27
2750 Ballerup		120 m²740 m27-05-20255.495.000 kr.45.792 kr./m²
MacGregor Alle 7
2750 Ballerup		107 m²82 m06-03-20253.650.000 kr.34.112 kr./m²
MacGregor Alle 16
2750 Ballerup		107 m²96 m16-01-20263.900.000 kr.36.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden