Madehusvej 6, Vollerup

Villa · 319 m² · bygget 1866

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 2.898 m², 11 værelser, opført i 1866. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 2898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 13.987 kr/m² × 319 m².4.461.853 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.023.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,47 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,8 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	784 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	2,1 km	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	632 m	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	752 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	1,0 km	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Mejsevænget 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	222 m²	1,7 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	16.216 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	898 m	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	840 m	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Storkemosevej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	191 m²	1,1 km	29-01-2024	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu