Madekildeengen 2, 8850 Bjerringbro — Villa · 155 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.620 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadekildeengen gns: 9.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1985majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	47 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	109 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	192 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergade 25 8850 Bjerringbro	165 m²	246 m	21-08-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Brorsonsvej 5 8850 Bjerringbro	154 m²	712 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Fredensvej 73 8850 Bjerringbro	147 m²	383 m	25-06-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Gudenåvej 30 8850 Bjerringbro	153 m²	765 m	06-08-2026	2.105.000 kr.	13.758 kr./m²
Vestermarken 27 8850 Bjerringbro	152 m²	722 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Brorsonsvej 7 8850 Bjerringbro	150 m²	693 m	16-07-2024	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Kildekrogen 5 8850 Bjerringbro	147 m²	546 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu