Madekildeengen 7, 8850 Bjerringbro — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.393 kr/m².1.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadekildeengen gns: 9.516 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,20 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madekildeengen 33 8850 Bjerringbro	124 m²	169 m	29-01-2026	1.180.000 kr.	9.516 kr./m²
Madekildeengen 24 8850 Bjerringbro	128 m²	153 m	04-10-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Madekildeengen 9 8850 Bjerringbro	163 m²	27 m	23-07-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Mølleparken 1 8850 Bjerringbro	121 m²	122 m	18-08-2026	1.250.000 kr.	10.331 kr./m²
Vestergade 51 8850 Bjerringbro	115 m²	106 m	26-05-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Skovvejen 17 8850 Bjerringbro	128 m²	557 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Vestervang 13 8850 Bjerringbro	134 m²	211 m	24-04-2024	920.000 kr.	6.866 kr./m²
Vestervang 12 8850 Bjerringbro	136 m²	213 m	20-07-2025	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Kildekrogen 7 8850 Bjerringbro	119 m²	539 m	07-07-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Vestervang 30 8850 Bjerringbro	116 m²	384 m	10-08-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu