Madesøvej 4, Jorløse

Villa · 295 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 4.420 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².2.261.000 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.190.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 38 4470 Svebølle	359 m²	3,0 km	07-02-2024	1.500.000 kr.	4.178 kr./m²
Jorløsevej 10 4470 Svebølle	207 m²	2,9 km	24-07-2024	2.420.000 kr.	11.691 kr./m²
Højvangen 13 4470 Svebølle	225 m²	4,5 km	20-09-2025	2.295.000 kr.	10.200 kr./m²
Parcelvej 11 4470 Svebølle	213 m²	4,7 km	14-05-2025	1.150.000 kr.	5.399 kr./m²
Nordvestvej 3 4470 Svebølle	200 m²	4,7 km	05-08-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Stationsvej 14 4470 Svebølle	218 m²	5,2 km	11-09-2026	2.050.000 kr.	9.404 kr./m²
Azaleavej 12 4470 Svebølle	198 m²	4,7 km	13-01-2025	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Rugtvedvej 2 4470 Svebølle	219 m²	5,3 km	04-09-2025	2.790.000 kr.	12.740 kr./m²
Rødtjørnevej 3 4470 Svebølle	191 m²	4,7 km	22-12-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²
Azaleavej 42 4470 Svebølle	178 m²	4,6 km	16-08-2026	4.385.000 kr.	24.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu