Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Mads Holms Vej 61

Villa · 90 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 882 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.293 kr/m².3.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMads gns: 32.064 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.007.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,02 pct. siden jun. 2020
378k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20203.195.000 kr.31. jul. 20243.895.000 kr.30. jun. 20264.360.000 kr.I dag · vores estimat3.007.675 kr.Markedet · 1992475.020 kr.Markedet · 1993566.280 kr.Markedet · 1994640.710 kr.Markedet · 1995579.420 kr.Markedet · 1996636.750 kr.Markedet · 1997761.850 kr.Markedet · 1998831.420 kr.Markedet · 19991.220.580 kr.Markedet · 20001.024.470 kr.Markedet · 20011.157.220 kr.Markedet · 20021.689.300 kr.Markedet · 20031.341.180 kr.Markedet · 20041.285.740 kr.Markedet · 20051.569.510 kr.Markedet · 20061.968.750 kr.Markedet · 20072.465.460 kr.Markedet · 20082.259.540 kr.Markedet · 20091.480.680 kr.Markedet · 20101.797.030 kr.Markedet · 20111.648.530 kr.Markedet · 20121.380.690 kr.Markedet · 20131.549.980 kr.Markedet · 20141.415.610 kr.Markedet · 20151.557.720 kr.Markedet · 20161.746.720 kr.Markedet · 20171.820.250 kr.Markedet · 20181.782.000 kr.Markedet · 20192.027.430 kr.Markedet · 20202.083.140 kr.Markedet · 20212.501.730 kr.Markedet · 20222.885.760 kr.Markedet · 20232.719.710 kr.Markedet · 20242.364.120 kr.Markedet · 20253.000.960 kr.Markedet · 20263.191.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.007.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.360.000 kr.
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mads Holms Vej 46C
3000 Helsingør		115 m²220 m24-06-20253.175.000 kr.27.609 kr./m²
Mads Holms Vej 55
3000 Helsingør		124 m²80 m16-12-20253.100.000 kr.25.000 kr./m²
Mads Holms Vej 63
3000 Helsingør		175 m²23 m12-08-20255.800.000 kr.33.143 kr./m²
Galschiøtsvej 22
3000 Helsingør		89 m²114 m29-03-20243.150.000 kr.35.393 kr./m²
Montebello Alle 13
3000 Helsingør		89 m²315 m01-08-20242.925.000 kr.32.865 kr./m²
Kongevejen 72
3000 Helsingør		90 m²456 m07-02-20252.547.000 kr.28.300 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²188 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²
Kongevejen 78
3000 Helsingør		92 m²470 m10-06-20263.805.000 kr.41.359 kr./m²
Niels Juels Vej 6
3000 Helsingør		91 m²590 m29-05-20242.750.000 kr.30.220 kr./m²
Rahbeksvej 5
3000 Helsingør		87 m²437 m21-05-20264.553.000 kr.52.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden