Mads Kehlets Vej 32, 6091 Bjert — Villa · 170 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 2.110 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6091).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.803 kr/m².3.019.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,70 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.750.000 kr.
1999Ombygning
1985feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24, Agtrup 6091 Bjert	170 m²	2,6 km	18-11-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Solvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	170 m²	2,6 km	17-09-2024	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Solvænget 14, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	2,7 km	17-03-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Løgervej 37, Agtrup 6091 Bjert	178 m²	2,7 km	19-11-2025	3.270.000 kr.	18.371 kr./m²
Sønderbyvej 5, Agtrup 6091 Bjert	174 m²	2,9 km	03-08-2025	1.555.000 kr.	8.937 kr./m²
Stenderupvej 50, Agtrup 6091 Bjert	165 m²	2,9 km	14-07-2025	2.125.000 kr.	12.879 kr./m²
Skrænten 13 6091 Bjert	157 m²	2,6 km	16-10-2026	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	3,2 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Gyndbjerg 17, Agtrup 6091 Bjert	173 m²	3,2 km	15-09-2026	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	3,2 km	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu