Madsensvej 1, 4960 Holeby — Villa · 113 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 476 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.559 kr/m².1.552.950 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.857.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	149 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Hillestolpevej 3, Torslunde 4960 Holeby	115 m²	669 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	81.778 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	161 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	182 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Nøbbøllevej 8 4960 Holeby	115 m²	893 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Højbygårdvej 11 4960 Holeby	114 m²	1,3 km	19-02-2024	390.000 kr.	3.421 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	856 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	1,2 km	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	943 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Nødebjerg 18 4960 Holeby	116 m²	1,4 km	12-02-2026	590.000 kr.	5.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu