Madsensvej 10, 4960 Holeby — Villa · 248 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.841 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 2014. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.112 kr/m².1.306.000 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 0 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering2.251.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+800,58 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	480 m	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Sønderhøj 2 4960 Holeby	212 m²	1,4 km	19-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	1,6 km	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	514 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	607 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Industrivej 4 4960 Holeby	149 m²	456 m	05-03-2025	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	251 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	1,0 km	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	1,5 km	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Torslundevej 55, Torslunde 4960 Holeby	180 m²	1,8 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	19.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu