Madumvej 11

Rækkehus · 101 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.515 kr/m².3.844.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMadumvej gns: 32.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.939.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.026.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.026.500 kr.
2017feb.Ejerskifte2.310.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	10 m	28-04-2026	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Madumvej 15 2610 Rødovre	97 m²	10 m	03-08-2025	3.125.000 kr.	32.216 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	455 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Resenbrovej 5A 2610 Rødovre	100 m²	199 m	22-10-2024	4.210.000 kr.	42.100 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	309 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	364 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Brandstrupvej 59 2610 Rødovre	99 m²	351 m	18-02-2026	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Hvidsværmervej 19A 2610 Rødovre	96 m²	263 m	03-03-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Hvidsværmervej 27B 2610 Rødovre	96 m²	273 m	10-11-2025	3.695.000 kr.	38.490 kr./m²
Brandstrupvej 65 2610 Rødovre	97 m²	356 m	24-06-2025	3.795.000 kr.	39.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu